24 سال در پیچ و خم ساخت و ساز
تعداد بازدید : 26
ستاره های بی فروغ هتل کویر بیرجند
رنجبر-انتهای خیابان 17 شهریور بیرجند روی بلندترین تپه شهر بیش از 20 سال است که جا خوش کرده. اسکلت فلزی آسمان خراش مانندش روی تپه ای که هنوز هم خاکی است در میان انبوهی از درختان نیمه جان کاج محصور شده و از طرفی دیگر چون پادشاهی که هر روز عظمتش را از دست می دهد با آنکه بر همه شهر احاطه دارد هر روز نگاه بی تفاوت مردم را بدرقه می کند.
هتل کویر بیرجند سال هاست که روی تپه ای در خیابان 17 شهریور به خواب رفته و حرکتی ندارد. هتلی که انگار ساخت و تکمیل آن می رود تا به تاریخ بپیوندد و در این بین تغییر مالکیت ها و نبود انگیزه و رغبت برای ساخت و ساز شاید دلیل محکمی برای خواب عمیق این پروژه باشد.
اما مردم می خواهند این پروژه هر چه سریع تر ساخته شود تا شاهد افتتاح بزرگترین هتل استان باشند که این مهم خود در جذب گردشگر به استان نقش مهمی خواهد داشت.
تا بالای تپه و کنار اسکلت بی جان هتل راه ناهمواری را باید طی کنی و در خاک فرو بروی و کار کردن تدریجی دو کارگر را از پشت حصار به نظاره بنشینی، هنوز کانتینرها و تانکرها در حاشیه پروژه دیده می شود و معلوم نیست تاکی قرار است این پروژه به طور تدریجی ساخته شود.
کسبه پایین تپه و روبه روی این غول آهنی از 25 سال درجا زدن پروژه سخن می گویند.
«حسین دادی» که تعمیرگاه خودرو دارد می گوید:این حرکت کند توجیهی ندارد و اگر این هتل با سرعت بیشتری ساخته می شد حداقل کمتر گرد و خاک به مغازه های اطراف هجوم می آوردو تا آنجا که می دانم این هتل زیر نظر مسئولان هتل جهانگردی و کویر تایر در حال ساخت و ساز است.
شاید او و همه همکارانش روزهای متمادی به امید قد کشیدن این هتل به خاکروبی پرداخته اند چون تکمیل پروژه را با نمای خاصی که برای شهر ایجاد می کند آبروی بیرجند می دانند و جذب گردشگران به مرکز استان را باعث رونق گردشگری عنوان می کنند.
آن طور که می گوید کسبه 17شهریور به مسئولان شهرداری و...هم مراجعه و مکاتبه کرده اما تا کنون پاسخی دریافت نکرده اند.
یکی دیگر از افرادی که خودش را از اهالی محله 17شهریور معرفی می کند و از زمان تولد در این محله ساکن است از توقف چند ساله پروژه و کندی ساخت وساز طی25سال گذشته صحبت می کند.
«توانگر »می افزاید: این پروژه متولی خاصی ندارد و مدام بین شرکت های مختلف دست به دست می شود وحتی شاهد تخریب بخش هایی از پروژه بعد از اسکلت بندی هم بوده ام که بعد از آن دو طبقه دیگر به طبقات هتل اضافه شد.
او ادامه می دهد:در حال حاضرهم این پروژه متوقف شده و بهتر است مسئولان برای تکمیل پروژه با همکاری هم اقدام کنند.
تغییر مالکیت
کارشناس مسئول سرمایه گذاری اداره کل میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه از زمان شروع عملیات هتل کویر بیش از 20 سال گذشته است می گوید:متاسفانه در گذشته تغییر مالکیت ها و رغبت نداشتن مالکان باعث شده که سال ها این طرح نیمه تمام رها شود. «عطاریان»می افزاید: در سال های اخیر جلسات متعددی با مالک و سرمایه گذار طرح (شرکت سرمایه گذاری ایرانگردی و جهانگردی) برای ادامه عملیات برگزار شده و با وجود قول مساعد مسئولان عالی رتبه شرکت تاکنون هیچ یک از تعهدات اجرا نشده است و به علاوه این شرکت بارها درخواست تسهیلات برای ادامه کار به سازمان میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری ارائه کرد و با توجه به حجم بالای سرمایه گذاری طرح که بیش از 200 میلیارد ریال است تاکنون بانک ها از پذیرش طرح امتناع کرده اند.
به گفته وی به نظر می رسد این شرکت ،مالک و بهره بردار هتل های زیادی در کشور می باشد و از توان لازم برای احداث مجموعه نیز برخوردار است.
وی تاکید می کند: به دلیل تغییرات مدیریتی و توجه نکردن به این پروژه ، موضوع در پیچ و خم اعمال سلیقه مدیران شرکت بلاتکلیف مانده است.
وی در ادامه عنوان می کند: تاکنون از محل منابع سازمان میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری و منابع داخلی بانک ها حدود 90 میلیارد ریال تسهیلات برای احداث هتل ها در استان پرداخت شده که بیشتر این هتل ها هنوز به بهره برداری نرسیده است.
بنابر توضیح وی از ابتدای تاسیس استان 5 هتل در شهرهای بیرجند، فردوس، طبس و بشرویه به بهره برداری رسیده وهمچنین 8هتل با پیشرفت فیزیکی 10 تا 90 درصد در حال ساخت است که با بهره برداری از آنها تعداد اتاق و تخت هتل ها با افزایش 300 درصدی همراه خواهد بود.
وی با تاکید بر این موضوع که اقامتگاه های استاندارد به ویژه هتل از مهمترین ارکان توسعه گردشگری به حساب می آید می گوید: در حال حاضر بیشترین مشکل مربوط به جذب گردشگر داخلی و خارجی در شهرستان ها به دلیل نبود هتل استاندارد و مناسب است که در این زمینه با وجود شروع عملیات اجرایی ساخت هتل ها بیشتر طرح ها به دلیل نبود منابع بانکی نیمه تمام رها شده است.
او اگر چه معتقد است در مرکز استان از نظر کمیت مشکلی در خصوص هتل وجود دارد اما معضل اصلی را کیفیت خدمات مورد نیاز در هتل های 4 و 5 ستاره می داند و می گوید: رکن اصلی در جذب گردشگر خارجی و همچنین برگزاری همایش و کنفرانس های بین المللی در استان داشتن هتل های 4 و 5 ستاره است که با وجود شروع عملیات دو هتل در مرکز استان به دلیل پرداخت نشدن تسهیلات بانکی این طرح ها نیمه تمام رها شده است.
نیاز 150میلیارد تومانی
معاون گردشگری اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری معتقداست این پروژه به 150میلیارد تومان اعتبار برای تکمیل نیاز دارد.
«عربی» می گوید: هتل کویر در سال 70توسط شرکت کویر تایر کلنگ زنی شدودر حال حاضر 5هزار و400مترمربع از این پروژه به مرحله سفت کاری رسیده است اما درپایان سال 76به دلایل مختلف کار تعطیل شد.
وی با بیان اینکه در حال حاضر عملیات ساخت آن دوباره شروع شده است اضافه می کند:این هتل ظرفیت تبدیل به هتل 5ستاره را دارد و علاوه بر این هم اکنون بنای آن از 5هزار و 400مترمربع به 13هزار و 185متر مربع توسعه یافته و هزینه زیادی هم برای شرکت سازنده به بار آورده است.
وی با تاکید بر این موضوع که اگر چه پروژه در منطقه زلزله خیز در حال ساخت و ساز است اما مطالعات ژئوتکنیک دوباره انجام شد و مجوز از طرف مشاوران طرح های جدید برای ادامه پروژه از طرف وزارت راه و شهرسازی دریافت شده است.
وی ادامه می دهد: این پروژه از 40درصد پیشرفت فیزیکی برخوردار است و شامل 100 اتاق و 200تخت است.