دست خالی اهالی محله جواد الائمه(ع) فردوس
تعداد بازدید : 16
دلهره زیر سقف خانه های گلی
باکمال - اگر چه در محله جواد الائمه(ع) فردوس تعداد انگشت شماری ساختمان آجری و آهنی وجود دارد اما اغلب ساختمان های این محله خشت و گلی است و از ساخت آن 50 سال می گذرد.
در نقشه های شهرداری فردوس، این محله به وسعت 27 هکتار و به عنوان بافت فرسوده مطرح است و با وجود گزارش های مکرری که ضرورت اصلاح این بافت فرسوده را خاطرنشان کرده است اما تاکنون برای مقاوم سازی یا تخریب و نوسازی ساختمان های مذکور اقدام عملی چندانی انجام نشده است.
هر چند تاکنون ده ها بار خط اعتباری تسهیلات ارزان قیمت و یارانه دار هم برای مقاوم سازی ساختمان های خشت و گلی محله گشایش یافته اما استفاده از این تسهیلات با اقبال اهالی که اغلب از ساکنان قدیمی محله هستند مواجه نشده است .
در گفت وگوی «خراسان جنوبی» با برخی از ساکنان محل، آن ها علت استقبال نکردن از دریافت تسهیلات بانکی برای مقاوم سازی یا نوسازی ساختمان ها را ناتوانی در بازپرداخت اقساط مطرح کردند. یکی از اهالی می گوید: از آن جا که بدهکاری خوشایند افراد و ساکنان محل نیست و مقید هستند تا اقساط بدهی خود را به موقع پرداخت کنند و درآمد چندانی هم به جز یارانه و مستمری نهادهای حمایتی ندارند؛ بنابراین پرداخت اقساط وام برای آن ها امکان پذیر نیست. به گفته وی برخی ساکنان محل در شرایطی که از تأمین حداقل های مورد نیاز زندگی ناتوان هستند و نمی توانند به راحتی لقمه نانی را برای خود و خانواده تأمین کنند چطور می توانند اقساط وام نوسازی را بپردازند در نتیجه به سکونت در همین خانه های خشت و گلی و فرسوده و حتی خطرناک ادامه می دهند.
یکی دیگر از ساکنان محل هم می گوید: سن و سالی از ما گذشته و نمی خواهیم خود را درگیر بدهکاری ناشی از وام کنیم هر چند از زندگی زیر سقف ساختمان های فرسوده هم هراس داریم که ممکن است با کوچک ترین تکانی به تلی از خاک تبدیل شود . در ادامه به سراغ مسئولان مربوط رفتیم تا اقدامات انجام شده برای به سازی محله جوادالائمه(ع) را جویا و از راهکارهایی که برای حل مشکل بافت فرسوده این منطقه ارائه شده است مطلع شویم. «ستاد بازآفرینی شهری پایدار» برای توانمندسازی اجتماعی و فرهنگی در فردوس به ویژه برای اهالی محله جوادالائمه(ع) از چند سال قبل با دبیری شهرداری تشکیل شده است.
امکان پرداخت تسهیلات بلاعوض نیست
شهردار فردوس که به تازگی فعالیت خود را در این سمت آغاز کرده است می گوید: در همان یکی دو روز اول شروع کار، از محله و بافت فرسوده جوادالائمه(ع) بازدید شد و در جریان مسائل ریز و درشت این محله قرار گرفتیم.
مهندس «کاظمی» می افزاید: در ستاد بازآفرینی شهری پایدار، توان دستگاه های اجرایی برای توانمند سازی اهالی محل به کار گرفته شده و آن چه در توان هر دستگاهی برای ارائه خدمات بوده به عنوان مصوبه تصویب شده است که می توان از اقدامات دستگاه های مختلف به خدمات روبنایی و زیربنایی اشاره کرد. برای مثال شهرداری برای آسفالت معابر و جدول گذاری و احداث فضای سبز و ایجاد پارک محله اقدام کرده است ضمن این که برای ارائه هر گونه خدمت دیگر از سوی دستگاه ها، شهرداری اعلام آمادگی کرده از طریق زمین هایی که تملک کرده به صورت رایگان در اختیار دستگاه های مختلف برای ارائه خدمت قرار دهد.
به گفته وی در این زمینه شبکه بهداشت و درمان برای ایجاد مرکز بهداشتی درمانی در این محله اقدام کرده و خانه فرهنگ تأسیس شده است و بسیج سازندگی نیز احداث سالن ورزشی را در دست اجرا دارد و همه این اقدامات می تواند در زمینه توانمندسازی اهالی و افزایش ارزش افزوده املاک محل نقش بسزایی داشته باشد تا انگیزه زندگی در محل افزایش یابد و افراد بیشتر به ساخت و ساز در محل ترغیب شوند .
وی ادامه می دهد: قبول داریم که اغلب اهالی محله جوادالائمه(ع) از دهک های پایین جامعه به لحاظ اقتصادی و تأمین معیشت هستند و قادر به دریافت تسهیلات بانکی برای نوسازی و مقاوم سازی نیستند اما در شرایط فعلی که امکان پرداخت تسهیلات بلاعوض وجود ندارد توانمند سازی و ارتقای مبلمان شهری در این محله در دستور کار است و براین اساس سعی شده است از طریق آبادانی این منطقه ارزش افزوده املاک افزایش یابد تا انگیزه ساخت و ساز و نوسازی و مقاوم سازی به خودی خود زیاد شود .
بنیه ضعیف مالی، مانع دریافت تسهیلات
رئیس راه و شهرسازی فردوس هم به «خراسان جنوبی» می گوید: همواره این آمادگی وجود دارد تا تسهیلات یارانه دار بافت فرسوده در اختیار اهالی این محل قرار گیرد و بر همین اساس مقرر شده است تا 300 میلیون ریال با نرخ 18 درصد در اختیار ساکنان بافت فرسوده قرار گیرد که حدود 10 درصد از نرخ سود را دولت به عنوان یارانه می پردازد اما با این وجود هم طرح اعطای تسهیلات بافت فرسوده مورد اقبال اهالی محله جوادالائمه(ع) قرار نگرفته است.
به گفته مهندس «عربی» وضعیت اقتصادی ساکنان محل به گونه ای است که قدرت بازپرداخت اقساط همین وام یارانه دار را هم ندارند بنابراین از دریافت تسهیلات یارانه ای امتناع کردند و چندان میلی به گرفتن آن ندارند. وی ادامه می دهد: اهالی محل با اعتقادات خاص مذهبی که دارند بر این باورند که وام را باید بازپرداخت کرد و چون قادر نیستند که اقساط را پرداخت کنند بنابراین از دریافت آن خودداری می کنند هر چند بعضی از ساکنان توان پرداخت اقساط وام قرض الحسنه را هم ندارند چون تنها ممر درآمدشان، یارانه و دریافت مستمری از سوی نهادهای حمایتی است .
عمر بالای خانه های محله
رئیس شورای اسلامی شهر فردوس هم بر ضرورت یافتن راهی برای مقاوم سازی و نوسازی بافت فرسوده محله جوادالائمه(ع) تأکید می کند و می گوید: یک بار و برای همیشه باید بحث بافت فرسوده محله جوادالائمه(ع) جمع شود چرا که فردوس بر روی گسل زلزله قرار دارد و اگر حادثه ناگواری اتفاق بیفتد آن موقع دیگر پشیمانی فایده ای نخواهد داشت.
«حسین اکبری» می افزاید: خانه های مسکونی خشت و گلی این محل اغلب بعد از زلزله مهیب سال 1347 ساخته شده اند و الان حدود 50 سال از عمر آن گذشته است و در صورت زلزله به تلی از خاک تبدیل خواهد شد و خطرات جانی و مالی زیادی به بار خواهد آورد و بدیهی است که این مشکلات گریبانگیر دولت هم خواهد شد.
به گفته وی اغلب ساکنان محله جوادالائمه(ع) را افراد از کار افتاده و به لحاظ اقتصادی و تأمین معیشت کم توان بیان می کند و می افزاید: اگر دولت همت کند و اصلاح بافت فرسوده این محله را با تسهیلات بلاعوض در دستور کار قرار دهد ساکنان این محل خواهند توانست باقی مانده عمر خویش را بدون دغدغه و استرس ناشی از سکونت زیر سقف های لرزان خانه های خشت و گلی سپری کنند.