گروه شهرستان ها
طی روزهای گذشته اخبار متعددی از کم کاری دولت در حوزه ساخت مسکن منتشر شد و اگر چه طرح اقدام ملی مسکن به منظور خانه دار شدن خانوارهای شهری در سال 98 کلید خورد و وعده ها برای انجام ساخت و سازها پس از شروع ثبت نام دو ساله مطرح شد اما با گذشت حدود یک سال و نیم از شروع طرح و این که ثبت نام و واریز وجوه اولیه خانوارهای شهری در سال گذشته انجام و حتی وضعیت واگذاری زمین ها مشخص شد اما هنوز خبری از ساخت و ساز نیست و مراحل بسیار، روند طولانی برای شروع ساخت و ساز و ... با توجه به تورم موجود، گلایه بسیاری از متقاضیان را در پی داشته است.
گلایه های متقاضیان
یکی از متقاضیان مسکن ملی با بیان این که برای خانه دار شدن در این طرح، شرایط از همان ابتدا بسیار سخت گرفته شد، می افزاید: با این که نرخ سود تسهیلات 18 درصد و بازپرداخت اقساط و حتی تامین آورده 40 میلیونی اولیه برایم سخت بود اما با گذر از هفت خان موفق به ثبت نام در این طرح شدم. نیمه اول سال گذشته با ارسال پیامک به متقاضیان، واریز وجوه انجام شد و پس از آن با مراجعه به سایت مسکن به اذعان مدیران راه و شهرسازی با قرعه کشی تقسیم زمین انجام شد و هر پنج خانوار برای ساخت خانه ها در زمین 200 و 300 متری گروه بندی شدند.
اگر چه به این تقسیم بندی و نحوه توزیع زمین هم معترض بودیم اما پس از طرح گلایه ها اعلام شد که تقسیم زمین با قرعه کشی انجام شده است و گروه بندی هم یا به میل افراد یا هم توسط این اداره انجام می شود. این شهروند می گوید: حدود هشت ماه است که وجه اولیه در حساب ها مانده است و خبری از تحویل زمین برای شروع ساخت و ساز نیست. وی از روند طولانی، حرکت لاک پشتی و مراحل بسیار برای شروع ساخت و سازها گلایه دارد.
دیگر متقاضی مسکن هم می گوید: واریز وجوه چند ماه پیش انجام شده است. مصالح ساختمانی و درآمدها روز به روز در حال افزایش است و اگر این تعلل ها ادامه یابد به جای دو سال تا 10 سال دیگر هم خانه دار نمی شویم. وی می افزاید: نرخ تمام شده مسکن در این شرایط بسیار بالاست و تسهیلات ارائه شده هم کم است و نرخ بالایی دارد.
اطلاع رسانی پیامکی
متقاضی دیگری هم با گلایه از ضعف در اطلاع رسانی، می گوید: هر چند وقت با اداره راه و شهرسازی به دلیل نگرانی از شرایط و گرانی های موجود تماس می گیریم تا ببینیم چه زمانی ساخت و ساز شروع می شود. او از ارسال پیامک قطعه بندی زمین می گوید و می افزاید: آورده اولیه را تامین و به حساب واریز کرده ایم.
گشتی هم در اراضی تعیین شده در سایت اداری داشته ایم اما هیچ خبری نیست و گویا فقط زمین ها تامین شده است. وی با گلایه از این که این طرح برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه نیست، می گوید: کار، روند اداری طولانی و معطلی بسیاری دارد و در هر قدم که بر می داریم باید یک هزینه بپردازیم و در این شرایط با توجه به گرانی ها قیمت تمام شده برای ساخت یک واحد مسکونی با توجه به گروه بندی و ... زیاد است.
دیگر متقاضی هم می گوید: با این که ثبت نام را انجام داده اما هنوز نتوانسته ام آورده اولیه را تامین کنم و منتظرم تا بلکه در طرح جدید برای اقشار کم درآمد صاحب خانه شوم.
قرارداد مشخص
به گفته مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی قرارداد متقاضیان منعقد شده و در این قراردادها محل ساخت و ساز، زمین ها و ... مشخص است. «صمصامی» همچنین می افزاید: افرادی که گروه بندی شده اند پس از تایید قرارداد نهایی و مشخص شدن مجری ذی صلاح مورد تایید اداره راه و شهرسازی، می توانند ساخت و ساز را انجام دهند.
واریز وجه 85 درصد متقاضیان
معاون مسکن و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی هم با اشاره به تامین 2 هزار هکتار زمین در استان برای طرح اقدام ملی مسکن، از تغییر کاربری و پاک سازی اراضی در نظر گرفته شده در سایت اداری خبر می دهد و با اشاره به ثبت نام بیش از 14 هزار متقاضی در این طرح از افتتاح حساب حدود 6 هزار نفر و واریز وجه 85 درصد متقاضیان می گوید و می افزاید: در اجرای این طرح افزون بر واگذاری زمین در سایت اداری بیرجند که با مشارکت متقاضیان و معرفی سازنده اجرا می شود به بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام(ره) هم در مهزیار و مجیدیه زمین واگذار شده است تا آن ها برای متقاضیان اقدام به ساخت واحد مسکونی کنند. به گفته «علیزاده» افراد برای دریافت پروانه پس از تایید قرارداد نهایی به شهرداری برای دریافت مجوز ساخت و ساز مراجعه می کنند. وی از واگذاری بیش از دو هزار قطعه زمین برای واحدهای مسکونی استان به صورت گروهی خبر می دهد و می گوید: متقاضیان طرح اقدام ملی در استان به ۱۵۶ گروه پنج، چهار و سه نفره تقسیم بندی شدهاند که این قراردادها برای ساخت مسکن ملی به گروههای مربوط واگذار شد که بعد از واگذاری قرارداد زمین، این گروهها باید درخصوص تهیه نقشه، دریافت پروانه و ساخت و ساز مسکن اقدام کنند. بنا به اظهار وی استان در بحث تأمین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح اقدام ملی، جزو استان های پیشروست و در همین راستا به 100 درصد افرادی که توانسته اند مبلغ اولیه 40 میلیون تومان خود را واریز کنند، زمین تخصیص یافته است. وی می افزاید: مکان و موقعیت زمین در قراردادهای تنظیم شده برای ساخت مسکن ملی، مشخص است.