وعده های بر زمین مانده در قدیمی ترین محله فردوس
باکمال- بافت های فرسوده شهرها همواره به عنوان یکی از دغدغه های مردم و مدیران شهری مطرح بوده است زیرا سکونت در این نوع بافت ها بازدهی مطلوب ندارد و استانداردهای زندگی به دلیل فرسودگی شدید یا نسبی منطقه بسیار پایین تر از قسمت های دیگر شهر می باشد.
مشکلات اصلی این بافت ها صرف نظر از پایین بودن سطح امکانات و تأسیسات شهری به هنگام مخاطرات طبیعی بروز می کند و از این رو ساماندهی این بافت ها ضروری است و نباید از آن به سادگی گذشت.
این در حالی است که دو دهه از وعده و وعیدهای مسئولان می گذرد و همچنان اهالی جواد الائمه(ع) به عنوان قدیمی ترین محله فردوس در پیچ و خم راهکارهای غیر عملی برای ساماندهی بافت فرسوده محله سرگردانند.
اهالی محله جوادالائمه(ع) فردوس بیشتر افراد سالخورده ای هستند که درحال حاضر ازکارافتاده اند و بیشتر آنها زیر پوشش نهادهای حمایتی قرار دارند و تعدادی هم که شرایط قرار گرفتن زیر پوشش نهادهای حمایتی را نداشته اند تنها با یارانه زندگی را سپری می کنند.
وقتی از اعطای تسهیلات 18 درصدی برای ساخت و یا مقاوم سازی منازل این محله هم صحبت می شود ساکنین آن می گویند مگر می شود از مستمری کمیته امداد ویا بهزیستی و یارانه ، قسط وام راپرداخت کرد؟
وقتی خودشان با صراحت می گویند قادر به پرداخت اقساط وام قرض الحسنه نیستند؛ دیگر صحبت از وام بهره دار چه توجیهی می تواند داشته باشد.
به گزارش «خراسان جنوبی» جلسات مختلف و تصمیمات اتخاذ شده برای بافت فرسوده محله جواد الائمه(ع) فردوس تاکنون بازتابی نداشته است با این وجود اهالی امیدوارند با رسانه ای شدن مکرر این موضوع شاید مسئولان مربوط ورود کرده و مشکلات را حل و فصل کنند.
منازل این محله بیش از چهل سال قدمت دارد و اغلب از خشت وگل است و فقط برخی توانسته اند ظاهر آن را آجرنما کنند و همه می دانند که ماده اصلی این بناها خشت خام وگل بوده است.
به هرحال تبدیل منازل خشت وگلی این محله به منازل مقاوم خواسته ساکنین آن و بعد هم همه شهروندان فردوس است.
توانمند سازی
شهردار فردوس در این زمینه مهمترین راهکاررا توانمند سازی افراد ساکن درمحل می داند و می گوید: برای ایجاد انگیزه خدمات خوبی از طرف شهرداری وستاد بازآفرینی پایدار شهری که دبیری آن با شهرداری است، به این محله ارائه شده است.
مهندس «حلاج مقدم» آسفالت معابر، جدول کشی، ایجاد بوستان وفضای سبز و راه اندازی مرکز بهداشت و ساخت سوله چند منظوره را از جمله اقداماتی نام می برد که دراین محله اجرا شده ویا درحال اجراست.
او تاکید می کند: با توانمند سازی و ایجاد شغل مناسب و افزایش درآمد ،ساکنین این محله برای دریافت تسهیلات مقاوم سازی ساختمان های خود، پیشقدم خواهند شد و توانایی پرداخت اقساط تسهیلات را هم پیدا می کنند.
وی تاکید می کند: درحال حاضر امکان پرداخت مبالغی به صورت بلاعوض از سوی دولت به این افراد وجود ندارد وحتی ورود خیرین مسکن سازهم با اعطای تسهیلات خواهد بود و ساکنین این محله اگر بخواهند منازل خود را مقاوم سازی کنند ویا از نو بسازند باید خودشان اقساط تسهیلات را بازپرداخت کنند.
وی شرایط سال 95را برای پرداخت 30 میلیون تومان تسهیلات و10 میلیون تومان در قالب رهن به مدت دو سال برای زمان ساخت مسکن جدید ،مطلوب ارزیابی می کند و این که ساکنین این محله باید از این فرصت استفاده کنند .
اعتباری وجود ندارد
رئیس اداره راه وشهرسازی فردوس هم سطح بافت فرسوده درمحله جوادالائمه(ع) را 27 هکتار اعلام و اضافه می کند: درحال حاضر اعتبارو یا تسهیلاتی برای مقاوم سازی بافت فرسوده وجود ندارد و باید منتظر تصمیم دولت درخصوص بافت فرسوده بود.
مهندس «عربی» می گوید: تا پایان سال 95 اعطای تسهیلات برای بافت فرسوده نیاز به سپرده گذاری نداشت و 30 میلیون تومان با نرخ 18 درصد به متقاضیان مقاوم سازی بافت فرسوده پرداخت شد و 9درصد ازنرخ بهره را دولت به صورت یارانه تقبل کرد .
اما به گفته وی درسال جاری متقاضیان باید 20 میلیون تومان سپرده گذاری داشته باشند تا بتوانند از وام 40 میلیون تومان بانرخ 8 درصد بهره مند شوند .
عضو منتخب پنجمین شورای اسلامی فردوس چاره کار را در نظر گرفتن یک خط اعتباری بلاعوض از سوی دولت می داند و به این نکته اشاره دارد که دراستان کرمانشاه که دریک پروژه بزرگ مشغول کار بودم زلزله آمد و خانه های فرسوده تخریب شد وحتی ترک برداشت و دولت برای همه آنها به صورت رایگان خانه ساخت و تحویل داد.
مهندس «تقاضایی» تاکید می کند: باید با پیگیری های مجدانه سعی کنیم قبل ازهرگونه حادثه برای ساکنین دربافت فرسوده محله جوادالائمه(ع) اقدام کنیم.
وی ادامه می دهد: طی بازدید ازمحله جوادالائمه(ع) به عنوان یک کارشناس و صحبت با ساکنین این محله متوجه شدم بیشتر ساکنین ، افراد بی بضاعت و تحت پوشش نهادهای حمایتی بوده و قادربه پرداخت اقساط وام نیستند بنابراین ردیف کردن تسهیلات ووامی که بخواهند دریافت وبعد هم اقساط آن را پرداخت کنند در عمل کارایی نخواهد داشت.
ورود بخش خصوصی
«محمد حسین میثمی» عضو شورای اسلامی شهر است که به گفته خودش سال ها ساکن محله جوادالائمه(ع) بوده و ازنزدیک با زندگی ساکنین آشنا است.
به گفته وی در20 سال گذشته جلسات مکرر و تصمیمات زیادی گرفته شده اما هیچ تصمیمی منجر به کوبیدن خانه های خشت و گلی و تبدیل به ساختمان مقاوم نشده و برای تحقق شعارها به منظور مقاوم سازی بافت فرسوده تنها راه این است که زمین افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند به عنوان سهم آورده از آنان پذیرفته شود و بعد برای آنها از نو درهمان زمین خانه احداث شود.وی ادامه می دهد: برای افرادی که تحت پوشش نیستند باید بخش خصوصی به موضوع ورود کند و زمین آنها را به عنوان آورده قبول کند و برروی زمین دو واحد احداث کند به صورتی که یک واحد برای صاحب زمین و یک واحد نیز برای خودش تا اینگونه مشکل بافت فرسوده حل شود چون ساکنان محله به هیچ وجه قادر به پرداخت اقساط تسهیلات نیستند زیرا درآمدی ندارند.
به گفته وی بحث توانمند سازی که ستاد بازآفرینی پایدار شهری به دنبال آن است واقدامات خوبی هم دراین راستا انجام گرفته بسیارخوب است اما این کار بیشتر برای نسل جوان کارساز است و افراد سالخورده را نمی توان درزنجیره توانمند سازی قرار داد.وی در ادامه اضافه می کند: باتوجه به اینکه اغلب ساکنین محله جوادالائمه(ع) افراد سالخورده هستند اجرای طرح توانمند سازی هم چندان کارایی ندارد و می طلبد که مسئولان مربوط عزم خود را جزم کنند و با تخصیص اعتبارات بلاعوض یک بار وبرای همیشه موضوع بافت فرسوده این محله محروم را با ساخت خانه برای ساکنین محله حل وفصل کنند.
خبرنگار ما سراغ چند نفر از ساکنین محله جواد الائمه(ع) رفت و نظرآنها را نیز درخصوص اعطای تسهیلات جویا شد که همه آنها دریافت تسهیلات حتی قرض الحسنه را کارساز ندانستند چرا که براین باور بودند بدهی را باید داد اما آن ها قادر به پرداخت اقساط هیچ نوع وامی نیستند.