«امیدیه»؛نا امید از خدمات اسکان
ابراهیمی-این جا 65 خانواده شب را با دلهره به صبح می رسانند و هر لحظه منتظر اتفاقات ناگواری هستند که به گفته خودشان از سهل انگاری در احداث بنا ،پیمانکار و ناظر نشات گرفته است . این جا «امیدیه» است، محله ای با اهالی نا امید از دریافت خدمات.«بیجاری» یکی از ساکنان می گوید: ساعت 3 بامداد با صدای افتادن گچ بری آشپزخانه بیدار شدیم، سقف غیر استاندارد نم باران را به گچ بری رسانده بود و باعث فروریختن آن شد، خدا را شکر روی سر فرزندانم آوار نشد.وقتی از همسایه دیگرش که مشغول جمع کردن ایزوگام پشت بام است می پرسم قضیه از چه قرار است؟ پاسخ می دهد: با این که خانه نوساز است، امسال در اولین باران سقف و دیوار ها نم کشید و مجبورم دوباره خودم پشت بام را ایزوگام کنم.به تعبیر او ایزوگام قبلی را مثل موکت فرش کرده اند و در عمل قیر روی ایزوگام برای چسبیدن به پشت بام حرارت داده نشده است.«رضایی» با 26 سال سابقه کار می گوید: زندگی اینجا با این وضعیت دشوار است برای خرید خانه 37 میلیون تومان داده ایم و 30 میلیون تومان دیگر هم باید بپردازیم که با 10 تومان سود مشارکت یعنی 77 میلیون تومان برای خانه ای که آن را 40 میلیون تومان هم نمی خرند. به گفته او کم کاری که تعاونی در حق ساکنان اینجا کرده فراموش شدنی نیست و مجتمع فرهنگیان واقع در امیدیه 4 از بی کیفیت ترین خانه های ساخته شده در سال های اخیر است.او با جزئیات از مشکلاتی می گوید که از روزی که اینجا ساکن شده با آن ها درگیر است. به گفته او بلوک یک ، 3 و 4 نیم متر گودتر از کف خیابان است و در زمان بارندگی پارکینگ ها دریایی از آب می شود. او می گوید : پرسه سگ های ولگرد در داخل مجتمع و چند مورد سرقت از منازل هم به دلیل نبود حصارکشی و نصب در ورودی در حالی است که هزینه های آن را ساکنان پرداخت کرده اند.کم کم بقیه ساکنان جمع می شوند. «نارمنجی» از جمله افرادی است که گلایه های زیادی دارد. او با بیان اینکه لوله گاز داخل دیوار کار شده بدون این که خوب جوشکاری شود و به همین دلیل ساکنان بعد از مدتی از نشتی لوله باخبر می شوند، می گوید: با هزینه خودم لوله را جوش داده و 200 هزار تومان هم قبل از اقامتم به دلیل سهل انگاری پیمانکار و ناظر پرداخت کرده ام. نارمنجی با اشاره به اینکه هنوز هم از یکی از ساختمان ها بوی گاز می آید اضافه می کند ناظر و بازرس و بقیه به نظر می رسد وظیفه شان را فراموش کرده اند.
آسانسور های خطرناک
در این مجتمع 129 واحدی فقط 8 آسانسور نصب شده که آن هم غیر استاندارد است. به گفته یکی از ساکنان این مجتمع 2 ماه از نصب این تعداد آسانسور می گذرد و بیش از 5 بار با مشکل فنی مواجه شده است. او می گوید فردی که برای تعمیر آسانسور آمده بود با تعجب گفت یک قطره واسکازین هم ندارد ! و این سهل انگاری ها به راحتی می تواند مشکل ساز شود.« جمال زاده» به عنوان قدیمی ترین ساکن این مجتمع هم میگوید : مدیر عامل تعاونی مربوط اعلام کرد برای خرید امتیازات اگر تا فلان تاریخ پول را پرداخت کنید متعهد به خرید امتیاز هستیم در غیر اینصورت با گران شدن قیمت امتیازات باید اضافه آن را بپردازید و من در زمان مقرر مبلغ را پرداخت و از شخص مدیر عامل امضا گرفتم اما در زمان خرید امتیازات به دلیل گران شدن وجه اضافه این مبلغ را از من دریافت کردند! او با بیان اینکه همه کارهایمان دوباره کاری است می گوید : آب باران را باید به جای اینکه به چاه وصل کنند به فاضلاب وصل کردند طوری که آب از داخل حمام بالا می زند. حمام، راهرو، سرویس، شیلنگ های آتش نشانی همه مشکل دارد، از ابتدای امیدیه 4 تا ورودی مجتمع هیچگونه روشنایی نیست و حتی سیم ارت ساختمان هم روی زمین رها شده و به چاه وصل نیست.
دو مدیر عامل، یک پروژه
به گفته ساکنان بر خلاف دیگر پروژه ها اینجا دو مدیر عامل دارد که با همکاری هم این پروژه را انجام میدهند.ساکنان مجتمع می گویند : دوسال است تعاونی ها دست به هیچ کاری نزده اند فقط پایان سال جلسه می گیرند تا هزینه هایی را از ساکنان بگیرند و البته بدقولی های مکرر باعث شده ساکنان در جلسات شرکت نکنند. آنها با اشاره به اینکه برای خانه های 75 متری باید 10 متر خلافی بپردازند می گویند طبق نظر کارشناسانی که متراژ را گرفته اند ساختمان هیچ اضافه بنایی ندارد.
درخواست تعاونی از ساکنان
مدیر عامل تعاونی بلال می گوید : نزدیک 19 هزار متر زیربنا داشتیم و تا این لحظه برای عملیات ساختمانی و غیر ساختمانی متری 396 هزار تومان هزینه شده است.«حسن نژاد» با بیان اینکه طلب شرکت از ساکنان حدود 300 میلیون تومان است و برای اجرای آیتم های باقی مانده موجودی نیست از ساکنان می خواهد به تعهداتشان عمل کنند تا تعاونی هم بتواند آیتم های باقی مانده را اجرا کند .مدیر عامل این تعاونی در پاسخ به اینکه چرا این پروژه دو مدیر عامل دارد میگوید : تعاونی قهستان یک تعاونی مستقل است و ما مجری هستیم. او با اشاره به اینکه از نظر سیستم اداری فقط تعاونی بلال است اما در عمل 65 واحد را تعاونی بلال و 64 واحد را تعاونی قهستان انجام میدهند می گوید : از اول خوب برنامه ریزی نشده بود و قبول داریم که اگر یک تعاونی کار این مجتمع را انجام می داد بسیاری از هزینه ها کم می شد اما دلیل آن برمی گردد به سال 86 که ثبت نام تعاونی ها شروع شد و چون شروع ساخت و ساز در اسفند ماه 88 بود در این دو سال ثبت نام توسط تعاونی قهستان انجام شد که در نهایت ما قرارداد داخلی بستیم و قهستان به عنوان مشاور پروژه و ما هم مجری کار بودیم .
وضعیت آسانسورها
وی درباره نصب آسانسور می گوید: قراردادی که با شرکت توس داریم 17 دستگاه آسانسور است که تاکنون 8 دستگاه نصب شده و بقیه هم به جز موتور و تابلو به ما تحویل شده است. او می گوید: ما هنوز 210 میلیون تومان پرداخت کرده ایم و 80 میلیون تومان بدهکار این شرکت هستیم و تا این لحظه شرکت توس به تعهداتش عمل کرده است و نصب 9 دستگاه دیگر بعد از پرداخت بدهی اعضای مجتمع انجام خواهد شد. «حسن نژاد» درباره خطر آسانسورهای نصب شده می گوید : تاییدیه استاندارد بعد از نصب همه آسانسورها توسط شرکت توس گرفته خواهد شد در غیر این صورت باید قرارداد فعلی را فسخ کنیم تا برای همین تعداد آسانسوری که نصب شده تاییدیه دریافت شود و در حال حاضر تحویل موقت است و هنوز حتی آسانسورهایی که نصب شده تحویل کامل نشده است و مشکلات احتمالی به همین دلیل می باشد.
هزینه تعویض ایزوگام نمی گیریم
مدیرعامل تعاونی بلال در پاسخ به اینکه ایزوگام کار شده در این مجتمع غیر استاندارد بوده و در بارندگی های اخیر ساکنان را دچار خسارت کرده است، میگوید: طبق تعهدی که پیمانکار داده است تعویض ایزوگام خانه ای که خسارت دیده بود بر عهده ساکن نیست و پول را از مجری کم خواهیم کرد. وی همچنین درباره اختلاف سطح بلوک 3 و 4 می گوید : این موضوع را به کارشناس دادگستری واگذار کرده ایم تا اگر کد ارتفاعی اشتباه بوده افت قیمت را مشخص کند و این افت قیمت از مجری گرفته خواهد شد .حسن نژاد همچنین به موضوع خلافی واحدهای 75 متری اشاره می کند و می گوید: واحدها خلافی آنچنانی ندارد در هنگام کار ممکن است 10 سانتی متر این طرف یا آن طرف تر شده که آن هم قطعی نبوده و تا سند صادر نشود بحث خلافی مطرح نیست. وی همچنین در پاسخ به گلایه شخصی که از مدیر عامل امضا گرفته بود می گوید : قبول دارم ، امضا کرده ام اما بحث این است که در زمان خرید امتیازات به اداره برق مراجعه کردم و به دلیل فراهم نبودن زیرساخت امتیازات به ما واگذار نشد بعد از آن هم امتیازات گران شد و چون فقط عده کمی پولشان را پرداخت کردند و ما همه امتیازات را در گرانی خریدیم به ناچار اضافه هزینه را هم از ساکنان گرفته ایم.به گفته وی در حال حاضر برای خرید برق 3 فاز آسانسورها به ساکنان می گوییم همکاری کنند تا چنان چه دوباره تعرفه امتیازات گران شود اعتراضی پیش نیاید.