در شورای شهر بیرجند مطرح شد
تعداد بازدید : 221
پروژه بزرگ هلال بدون تاییدیه آتش نشانی
کاظم حیدری - روز گذشته جلسه شورای شهر بیرجند در حالی برگزار شد که طی 3 ساعت موارد متعددی چون دریافت عوارض از اراضی مستثنیات دولتی، احداث نمازخانه در پارک ارم، پروژه هلال و ... مورد بحث و تبادل نظر اعضا قرار گرفت و برای برخی نیز تصمیم گیری شد.
به گزارش خراسان جنوبی یکی از موارد مطرح شده موضوع دریافت عوارض از اراضی مستثنیات دولتی بود که به گفته یکی از اعضای شورا از اهمیت زیادی برخوردار است و می تواند تحولی در دریافت عوارض برای شهرداری ایجاد کند.
رئیس کمیسیون حقوقی شورای شهر در این رابطه گفت: برخی از اراضی در تملک راه و شهرسازی است و افرادی که اسنادی مبنی بر مالکیت این زمین ها دارند نسبت به سند دولت اعتراض کرده اند و کمیسیون ماده 12 شهری آن زمین ها را مستثنا و دادگاه نیز سند دولت را باطل کرده است.
دکتر «طاهری» اضافه کرد: از این رو زمین به مالکان آن تعلق دارد اما دولت فقط بخشی از این زمین ها را به مالک تحویل می دهد که نمونه آن در شمال شهر بیرجند وجود دارد و راه و شهرسازی 28.28 درصد از زمین را به مالک تحویل داده است و بقیه در تملک دولت است.
به گفته وی از آن جا که املاک دولتی مشمول پرداخت عوارض به شهرداری نمی شوند بنابراین هیچ عوارضی به شهرداری بیرجند پرداخت نمی شود که در این جلسه مقرر شد تا هر یک از طرفین به اندازه سهم خود عوارض شهرداری را برای تغییر کاربری، جابه جایی و ... بپردازند.
دکل دردسر ساز
اعتراض شهروندان به نصب دکل ایرانسل بر بام خانه یکی از شهروندان هم یکی از موضوعاتی بود که در این جلسه مطرح و مقرر شد از کارشناسان بهداشت و سلامت محیط و شرکت مخابرات در مورد مضرات امواج مخابراتی این دکل بر سلامتی ساکنان استعلام گرفته و بر اساس آن تصمیم گیری شود.
احداث نمازخانه در پارک ارم هم موضوعی بود که وقت قابل توجهی از این جلسه را به خود اختصاص داد طوری که به گفته «حسنی صفت» رئیس کمیسیون خدمات این شورا وسعت این پارک چهار هزار و 677 متر مربع است و برابر قانون فقط می توان پنج درصد آن را برای کاربری های فرهنگی، مذهبی، تجاری و ... مورد ساخت و ساز قرار داد و در سال 93 موضوع ساخت نمازخانه ای به وسعت 700 متر مربع در این پارک در شورای وقت مصوب شد که اکنون از سوی برخی ساکنان درخواست توقف در ساخت و ساز در این پارک شده است.
«عبدالرزاق نژاد» یکی از اعضای شورای شهر گفت: دو نفر از ساکنان محدوده این پارک از این موضوع گلایه مند هستند و تا کنون مکاتباتی هم در این خصوص انجام داده اند.
رئیس شورای شهر بیرجند هم گفت: دایره حقوقی و حراست شورا این موضوع را بررسی کند که این ساخت و ساز به چه میزان در حال انجام است.
«تقی زاده» افزود: باید دلایل موافقان و مخالفان ساخت این نمازخانه را شنید و از سازمان پارک های شهرداری و راه و شهرسازی هم درخواست اعلام نظر شود که برابر قانون تا چه حد می توان در این مکان ساخت و ساز کرد و بعد برای آن تصمیم گیری شود.
پروژه هلال وتاییدیه آتش نشانی
در این جلسه در مورد نقشه ساختمان پروژه هلال خیابان طالقانی هم بحث شد و به این موضوع که نقشه این ساختمان از نظر سازمان آتش نشانی هیچ گونه تاییدیه ای دریافت نکرده پرداخته شد.
«حسنی صفت» رئیس کمیسیون خدمات این شورا در این باره گفت : برای این ساختمان نقشه ای ارائه شده که تاییدیه سازمان آتش نشانی بیرجند را ندارد و از کارشناسان ایمنی هم هیچ نظری در تهیه نقشه آن گرفته نشده است.
در این مورد مقرر شد تا جلسه ای با حضور نمایندگان نظام مهندسی ، آتش نشانی و مدیران و مجریان این پروژه تشکیل شود و سازمان آتش نشانی هم پیشنهاد خود را در مورد این ساختمان ارائه دهد و مدیران پروژه از نقشه خود دفاع کنند تا تصمیم گیری بر اساس اطلاعات درست باشد.
اعتراض مالک قطعه ای از اراضی محدوده سراب بیرجند نسبت به دریافت عوارض توسط شهرداری هم از موضوعات مطرح شده دیگر بود که طاهری عضو شورای شهر بیرجند در این رابطه گفت: مالک این ملک نسبت به دریافت عوارض توسط شهرداری برای ورود به محدوده شهری اعتراض کرده است در حالی که بر اساس قانون، الحاق اراضی که از سال 87 در شهرداری دارای سابقه هستند باید بدون پرداخت عوارض انجام شود .
هتل جهانگردی
دیگر عضو شورای شهر بیرجند گفت: زمینی که هتل جهانگردی در آن بنا شده است در ابتدا از اراضی تحت تملک شهرداری بیرجند بود و در توافقاتی به صورت رایگان در اختیار شرکت ایرانگردی و جهانگردی قرار گرفت و از آن جا که این زمین در مسیر تعریض خیابان قرار داشت باید 420 متر مربع از آن به خیابان ملحق می شد.
«حسنی صفت» افزود: شرکت ایرانگردی و جهانگردی باید بابت ساخت و سازهای خود مبلغی را به عنوان عوارض به شهرداری و این نهاد هم مبلغی را برای تعریض 420 متر مربع از زمین این هتل به این شرکت می پرداخت که از این رو مقرر شد تا این بدهی ها با هم تهاتر شود اما در بررسی اسناد مشخص شد که مدیر وقت این شرکت متعهد شده بود تا در مورد عقب نشینی هیچ ادعایی برای خود نداشته باشد. وی اضافه کرد: با توجه به کشف تعهد مدیر وقت این شرکت ، اکنون باید هتل جهانگردی عوارض ساخت و ساز خود را به شهرداری بیرجند بپردازد.
در ادامه مطرح شد شرکت عمران آستان قدس رضوی مدعی شده است که بخشی از اراضی شهری بیرجند را برای شهرداری تسطیح و آماده سازی کرده است و باید شهرداری مبالغی را از این بابت به آستان قدس رضوی بپردازد و بنا به گفته نماینده شهرداری چنین قراردادی بین دو طرف منعقد نشده است که «طاهری» رئیس کمیسیون حقوقی شورای شهر بیرجند در این خصوص اظهار کرد: قراردادی بین آستان قدس رضوی و راه و شهرسازی استان برای آماده سازی این اراضی منعقد شده که بر این اساس مقرر شد در صورتی که این قرارداد بین آستان قدس و راه و شهرسازی منعقد شده باشد باید آستان قدس رضوی به مراجع صالحه مربوطه مراجعه کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی هم در این جلسه به اجرای طرح شمیم در استان اشاره کرد و گفت : این طرح در تمام شهرستان های استان اجرا و همه نقشه های استان به روز شده است.
«حاجی پور» اضافه کرد: در گذشته دقت نقشه برداری در استان با خطای پنج متر مربع با اتصال به پنج ماهواره بود که هم اکنون دقت نقشه برداری در استان با خطای کمتر از پنج سانتی متر مربع و با اتصال به بیش از 40 ماهواره انجام می شود.
وی از اجرا نشدن قانون پیش فروش آپارتمان ها در استان انتقاد کرد و گفت: این قانون سال 89 تدوین شد و از سال 93 در کل کشور اجرا می شود اما به دلیل همکاری نکردن شهرداری های استان در خراسان جنوبی اجرا نمی شود.
«حاجی پور» تاکید کرد: بر اساس قانون پروانه و شناسنامه فنی ساختمان باید توسط شهرداری ها صادر شود اما با وجود برگزاری جلسات زیاد هنوز این کار در استان انجام نمی شود .
رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند هم در این مورد گفت: شناسنامه فنی ساختمان یکی از مدارک مورد نیاز برای خرید و فروش است که باید در دفاتر ثبت اسناد انجام شود .
در این جلسه مقرر شد در نشستی با حضور اعضای شورای شهر، نماینده شهرداری، سازمان نظام مهندسی و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان برای چگونگی صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان ، مرجع صدور و اجزا و عناصر آن تصمیم گیری شود.